So wählen Sie ein Haus aus, wenn Sie ein Haus in Xi'an kaufen

So wählen Sie ein Haus aus, wenn Sie ein Haus in Xi'an kaufen

Während sich der Urbanisierungsprozess in Xi'an beschleunigt, richten immer mehr Hauskäufer ihre Aufmerksamkeit auf diese Stadt, in der Geschichte und Moderne verschmelzen. Da es jedoch so viele Immobilien und Häuser gibt, ist es für viele Menschen zu einem schwierigen Problem geworden, ein Haus auszuwählen, das zu ihnen passt. In diesem Artikel werden die aktuellen Themen und Inhalte der letzten 10 Tage zusammengefasst, um Ihnen einen strukturierten Leitfaden für den Kauf und die Auswahl eines Hauses in Xi'an zu bieten.

1. Aktuelle Situation des Xi'an-Immobilienmarktes

Jüngsten Marktdaten zufolge weist der Immobilienmarkt von Xi’an die folgenden Merkmale auf:

Aus den Daten geht hervor, dass sich die Immobilienpreise in Xi'an im Allgemeinen in einem stetigen Aufwärtstrend befinden, das Transaktionsvolumen jedoch zurückgegangen ist und auf dem Markt eine starke abwartende Stimmung herrscht.

2. Regionaler Auswahlleitfaden

Die Entwicklung verschiedener Regionen in Xi'an ist ungleichmäßig, und Hauskäufer sollten die geeignete Region entsprechend ihren eigenen Bedürfnissen auswählen:

3. Schlüsselfaktoren bei der Hausauswahl

1.Transportkomfort: Das U-Bahn-Netz von Xi'an wird zunehmend verbessert, und Grundstücke entlang der U-Bahn erhalten Vorrang, insbesondere Projekte rund um die Linien 1, 2, 3 und 4.

2.Bildungsressourcen: Xi'ans „Famous Schools+“-Projekt schreitet weiter voran und achtet dabei auf die Zoneneinteilung hochwertiger Schulen in jedem Bezirk, insbesondere rund um die berühmten Schulen Gaoxin No. 1 Middle School und Railway No. 1 Middle School.

3.Geschäftsunterstützende Einrichtungen: Das Leben in reifen Geschäftsvierteln wie Xiaozhai und Bell Tower ist bequem, aber die Preise sind höher; Aufstrebende Geschäftsviertel wie Qujiang CCBD und Gaoxin Jinye Road haben ein größeres Potenzial.

4.Entwicklermarke: Aktuelle Marktdaten zeigen, dass Projekte von Markenimmobilienunternehmen beliebter sind:

4. Hauskaufberatung

1.Ich brauche nur Hauskäufer: Es wird empfohlen, auf Preisrückgänge wie in den Bezirken Chanba und Gangwu zu achten, kleine Wohnungen unter 90 Quadratmetern zu wählen und die monatliche Zahlung auf 40 % des Familieneinkommens zu beschränken.

2.Verbesserungskäufer: Reife Gebiete wie Hi-Tech und Qujiang können in Betracht gezogen werden, wobei der Schwerpunkt auf Gemeinschaftsqualität und Immobiliendienstleistungen liegt. Bevorzugt werden drei oder vier Schlafzimmer mit einer Fläche von 120-140㎡.

3.Käufer eines Investmenthauses: Achten Sie auf Gebiete mit politischen Vorteilen wie Xixian New Area und den Luft- und Raumfahrtstützpunkt und wählen Sie kleine, preisgünstige Häuser, um eine spätere Vermietung oder einen Weiterverkauf zu erleichtern.

5. Aktuelle Hotspots für den Hauskauf

1. Xi’ans Richtlinien zur Preisorientierung für Gebrauchtwohnungen wurden gelockert und die Immobilienpreise in einigen hochwertigen Schulbezirken sind wieder gestiegen.

2. Der Plan für die Metropolregion Xi'an wurde genehmigt und umliegende Bezirke und Kreise wie die Bezirke Gaoling und Huyi stehen vor Entwicklungsmöglichkeiten.

3. Viele Banken haben die Hypothekenzinsen gesenkt, wobei die Zinssätze für Erstkäufer nur 4,1 % betragen, was die Kosten für den Kauf eines Eigenheims senkt.

4. Xi'an startet ein Pilotprojekt für Wohngemeinschaften, und berechtigte Familien können darauf achten.

Kurz gesagt: Beim Kauf eines Hauses in Xi'an müssen Sie die regionale Entwicklung, die eigenen Bedürfnisse und die Marktdynamik umfassend berücksichtigen. Es wird empfohlen, dass Käufer von Eigenheimen mehr lesen und vergleichen, bei Bedarf Fachleute konsultieren und rationale Entscheidungen treffen.